ZÜRİH – İsviçre’de konut krizi tartışmaları sürerken, Zürih’te dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Blick’in haberine göre, Oerlikon bölgesinde yeni inşa edilen “Living Eleven” konut projesinde dairelerin yarısından fazlası boş kaldı.

Kasım 2025’ten bu yana oturuma hazır olan projede toplam 61 dairenin 34’ü hâlâ kiracı bulamadı. Bu durum, yüksek kira fiyatlarının piyasada ters etki yarattığını gözler önüne serdi.

Kiralar Zürih standartlarını bile aştı

Projede yer alan dairelerin fiyatları dikkat çekiyor.
• 2,5 odalı (85 m²) bir dairenin aylık kirası: 5.520 frank
• 3,5 odalı (69 m²) daire: yaklaşık 3.330 frank
• 4,5 odalı dubleks (132 m²) daire: 6.570 frank
• En küçük 1,5 odalı (36 m²) daire bile: 2.100 frank

Bu fiyatların, Zürih gibi pahalı bir şehirde dahi birçok kişi için ulaşılmaz olduğu belirtiliyor.

Sorun konsept mi, fiyat mı?

Projede daireler “iki katlı loft” konseptiyle tasarlandı. Modern, açık planlı ve yüksek standartlı yaşam alanları sunulsa da, bu konseptin de her kiracıya hitap etmediği değerlendiriliyor.

Ancak uzmanlara göre asıl sorun net:
“Bir daire boş kalıyorsa ya fiyatı çok yüksektir ya da ürün pazara uygun değildir.”

Konut krizi devam ediyor ama…

Zürih’te aynı anda hem konut sıkıntısı hem de boş lüks dairelerin bulunması dikkat çekiyor. Şehrin diğer bölgelerinde 10 metrekarelik dairelerin bile 1.200 franka kiraya verilmesi, piyasadaki dengesizliği açıkça ortaya koyuyor.

İndirim bile yok

Bazı emlak şirketleri boş daireleri doldurmak için kampanyalar düzenlerken, bu projede şu ana kadar herhangi bir kira indirimi uygulanmadı. Proje yönetimi ise yüksek fiyatları, artan inşaat maliyetleri ve standartlarla açıklıyor.