ZÜRICH-WITIKON – Zürih’te konut krizi yeni bir örnekle yeniden gündeme geldi. Witikon semtindeki bir konut kompleksinde kapsamlı yenileme çalışmaları sonrası kiraların iki katından fazla artırılması, eski kiracılar ve kiracı örgütleri tarafından sert tepkiyle karşılandı.

Carl-Spitteler-Strasse üzerindeki konut sitesinde yer alan 21 daire, Eylül 2026 itibarıyla yeniden kiraya verilmeye hazırlanıyor. Ancak yenileme sonrası açıklanan yeni kira bedelleri, bölgede uzun yıllardır yaşayan birçok eski sakinin geri dönüş umutlarını tamamen ortadan kaldırdı.

1300 franktan 3000 frankın üzerine

Yıllarca aynı konut sitesinde yaşayan eski kiracı Rolf B., üç buçuk odalı ve yaklaşık 72 metrekarelik dairesi için tadilat öncesinde aylık 1300 frankın altında kira ödediğini belirtti. Yenileme sonrası gönderilen başvuru davetiyesinde ise benzer büyüklükteki daireler için 3055 ila 3230 frank arasında kira talep edildiğini söyledi.

“Bu artık yenileme değil, açıkça dışlama,” diyen Rolf B., “Aynı ev, aynı semt ama kira iki katından fazla arttı. Bu şartlarda geri dönmemiz mümkün değil,” ifadelerini kullandı.

Kiracılar Birliği: “Tipik bir soylulaştırma örneği”

Zürih Kiracılar Birliği (Mieterverband Zürich), projeyi yakından izlediklerini açıkladı. Birliğin medya sözcüsü Walter Angst, yaşananları “klasik bir soylulaştırma süreci” olarak nitelendirdi.

Angst, “Başlangıçta makul kiralara sahip olan konutlar lüks projelere dönüştürülüyor. Daha önce 1800 frank civarında olan daireler bugün 3000 frankın üzerinde fiyatlarla sunuluyor. Bu durum dar ve orta gelirli kiracıları sistematik olarak dışlıyor,” dedi.

Kiracılar Birliği’ne göre mülk sahibi, projeye yaklaşık 5,2 milyon frank yatırım yaptı ve kira gelirlerini yüzde 70’e varan oranda artırmayı hedefliyor.

Beş yıllık sözleşme, enflasyona endeksli artış

Yeni kira sözleşmelerinin beş yıllık ve enflasyona endeksli olması da ayrı bir endişe kaynağı. Bu durum, halihazırda yüksek olan kiraların önümüzdeki yıllarda daha da artabileceği anlamına geliyor.

Kiracılar, yenileme sonrası yalnızca mevcut fiyatların değil, gelecekteki artışların da konut erişimini daha da zorlaştıracağından endişe ediyor.

“Yakında yıkılacak olan tek şey hâlâ ucuz”

Rolf B. şu anda Witikon’da başka bir dairede yaşıyor ve aylık yaklaşık 2000 frank kira ödüyor. Ancak binada mimarların ve teknik ekiplerin sıklaşan ziyaretleri nedeniyle yeni bir yenileme ya da yıkım ihtimalinin gündemde olduğunu söylüyor.

“Tecrübeyle biliyorum,” diyor Rolf B., “Bir yerde fotoğraflar çekilmeye başlandıysa, sırada ya yenileme ya da yıkım vardır. Genelde yıkılan ilk şey uygun fiyatlı konutlar oluyor.”

Konut koruma çağrısı

Kiracı örgütleri, bu örneğin Zürih’te giderek derinleşen konut krizinin bir yansıması olduğunu vurguluyor. Kiracılar Birliği, yenileme sonrası aşırı kira artışlarını sınırlayacak yasal düzenlemeler ve yıkılan binaların yerine aynı sayıda uygun fiyatlı daire yapılmasını zorunlu kılan konut koruma girişimlerinin acilen hayata geçirilmesi gerektiğini savunuyor.

Haber, Nau.ch’de yayımlanan saha röportajları ve resmi açıklamalara dayandırıldı.