Lauterbrunnen, İsviçre’de En Fazla Tatil Konutu Kiralanan Bölge!

İsviçre’de Airbnb Yoğunluğu: En Yüksek Orana Sahip Belediyeler Açıklandı.

ZÜRİH- İsviçre’de konaklama platformu Airbnb, özellikle turistik bölgelerde önemli bir etkiye sahip. Son veriler, bazı belediyelerde Airbnb üzerinden kiralanan konutların, toplam konut stoğunun kayda değer bir bölümünü oluşturduğunu gösteriyor.

ABD merkezli danışmanlık firması All the Rooms tarafından sağlanan ve Tages-Anzeiger gazetesinin yayımladığı 2024 yılına ait verilere göre, İsviçre’deki 1908 belediyede Airbnb konutlarının toplam konut stoğuna oranı analiz edildi. Bu analiz, Airbnb’nin konut piyasasındaki etkisini daha net bir şekilde ortaya koyuyor.

En yüksek Airbnb oranına sahip belediyeler genellikle turistik dağ bölgelerinde bulunuyor. Listenin başında, Berner Oberland bölgesindeki Lauterbrunnen belediyesi yer alıyor. Burada, toplam konutların %23,3’ü Airbnb platformunda listelenmiş durumda. Bu, her dört konuttan birinin kısa süreli kiralama için kullanıldığı anlamına geliyor.

Diğer yüksek oranlara sahip belediyeler arasında şunlar bulunuyor:
• Grindelwald (Bern): %19,5
• St. Niklaus (Valais): %18,6
• Anniviers (Valais): %17,8
• Saanen (Bern): %17,5
• Bagnes (Valais): %16,8
• Hérémence (Valais): %16,7
• Wengen (Bern): %16,5
• Zermatt (Valais): %16,2
• Davos (Graubünden): %15,9

Bu veriler, Airbnb’nin özellikle turistik bölgelerde konut piyasasında ne denli etkili olduğunu gösteriyor. Konutların kısa süreli kiralamalar için kullanılması, yerel halk için uzun süreli kiralık konut bulmayı zorlaştırabilir ve kira fiyatlarının artmasına neden olabilir.

Öte yandan, büyük şehirlerde Airbnb’nin konut stoğuna oranı daha düşük seviyelerde. Örneğin, Zürih ve Cenevre gibi şehirlerde bu oranlar %1’in altında kalıyor. Bu durum, Airbnb’nin etkisinin daha çok turistik bölgelerde yoğunlaştığını gösteriyor.

Airbnb’nin konut piyasasındaki bu etkisi, yerel yönetimler ve toplumlar arasında tartışmalara neden oluyor. Konutların kısa süreli kiralamalar için kullanılması, turizm gelirlerini artırsa da, yerel halkın konut bulma zorluklarını ve artan kira fiyatlarını da beraberinde getiriyor.

Bu nedenle, bazı belediyeler Airbnb ve benzeri platformlara yönelik düzenlemeler ve kısıtlamalar getirmeyi değerlendiriyor. Amaç, turizm ile yerel halkın konut ihtiyaçları arasında bir denge sağlamak.

Airbnb’nin İsviçre’deki konut piyasasına etkisi, gelecekte de tartışılmaya devam edecek gibi görünüyor. Özellikle turistik bölgelerde, kısa süreli kiralamaların yerel ekonomiye katkısı ile konut piyasasında yarattığı baskı arasında bir denge bulmak, yerel yönetimlerin öncelikli konuları arasında yer alacak.