ZÜRİH – İsviçre’de referans faiz oranının yüzde 1,25 seviyesine düşmesine rağmen, birçok kiracı kira indirimi talep etmiyor. Uzmanlara göre bu durum, ciddi bir maddi avantajın göz ardı edildiğini gösteriyor.

Keystone-SDA ve ZKB verilerine göre, ülkede kiracıların yaklaşık yarısı kira indirimi talebinde bulunabilecek durumda. Ancak buna rağmen, indirim için başvuranların oranı sadece yüzde 12 seviyesinde kaldı.

Faiz düştü, kiralar da düşebilir

Referans faiz oranının düşük seviyede olması, mevcut kira sözleşmelerinde indirim talep etme hakkı doğuruyor. Buna rağmen birçok kiracının bu hakkını kullanmaması dikkat çekiyor.

ZKB’nin yayımladığı gayrimenkul raporuna göre, kiralar son çeyrekte yalnızca yüzde 0,2 oranında düşüş gösterdi. Bu sınırlı düşüşte, kiracıların harekete geçmemesinin etkili olduğu belirtiliyor.

Neden başvuru yapılmıyor?

Uzmanlara göre kiracıların hareketsiz kalmasının başlıca nedenleri şunlar:

* Haklarını tam olarak bilmemeleri
* Başvuru sürecinden çekinmeleri
* Enflasyon nedeniyle kira artışı korkusu

İkinci indirim fırsatı da var

Rapora göre, daha önce indirim talep eden kiracıların yarısı, ikinci kez başvuru yaparak daha büyük bir avantaj elde etti. Uzmanlar, bu yöntemin önümüzdeki dönemde daha fazla kişi tarafından kullanılabileceğini öngörüyor.

İsviçre’de kira piyasasında yaşanan bu tablo, kiracıların hakları konusunda daha bilinçli olması gerektiğini bir kez daha ortaya koyuyor.