ZÜRİH – Orta Doğu’daki savaşın küresel ekonomi üzerindeki etkileri İsviçre’de de hissedilmeye başladı. İran merkezli çatışmaların enflasyonu artırmasıyla birlikte, konut kredisi faiz oranlarında yukarı yönlü baskı oluştu.

Nau.ch’nin Comparis analizine dayandırdığı habere göre, özellikle kısa vadeli ipoteklerde faiz artışı şimdiden görülmeye başlandı. 2026’nın ilk çeyreğinde 3 yıllık sabit faizli konut kredileri yüzde 1,39 seviyesine yükseldi.

ENFLASYON BEKLENTİSİ FAİZLERİ TETİKLİYOR

Uzmanlara göre savaş, enerji ve küresel piyasalardaki belirsizlikleri artırarak enflasyon beklentilerini yükseltiyor. Bu da doğrudan piyasa faiz oranlarına yansıyor.

İsviçre Merkez Bankası (İsviçre Ulusal Bankası) mart ayında politika faizini değiştirmese de, piyasalarda faiz artışı beklentisi güçlenmiş durumda.

KISA VADEDE ARTIŞ, UZUN VADEDE BELİRSİZLİK

Analize göre:
• 3 yıllık ipotek faizleri artış gösterdi
• 5 ve 10 yıllık kredilerde geçici düşüş yaşandı
• Ancak uzmanlar, uzun vadede de artış baskısının güçleneceğini öngörüyor

Öte yandan bankaların yeniden finansman maliyetlerini belirleyen swap oranlarındaki değişim de kredi faizlerini etkiliyor. Kısa vadeli swap faizlerindeki yükseliş, özellikle kısa vadeli ipotekleri pahalı hale getiriyor.

EV SAHİBİ OLMAK ZORLAŞIYOR

Artan faizler, İsviçre’de zaten pahalı olan konut piyasasında maliyetleri daha da yukarı çekiyor. Uzmanlara göre, mevcut gelişmeler devam ederse ipotek faizlerinde yeni artışlar kaçınılmaz olabilir.