Haber: Bahtiyar Okumuş

BERN – Kiralık evler ve daireler pazarında rekabet yoğun. Özellikle Zürih ve Winterthur'da güçlü nüfus artışı konut maliyetlerini (kiraları)  artırıyor. Fiyat kıyaslama portalı Comparis, Cenevre'nin şu anda en büyük on İsviçre şehri arasında en pahalısı olduğunu belirtti. Cenevre’de 90 ila 130 metrekarelik daire kirası şu anda aylık 3222,50 CHF civarındadır (ortalama kira).

Zürih'te, aynı metrekare sayısı için ortalama kira 2.992 frank olarak ifade edildi, ancak orta büyüklükte ve daha küçük daireler için ortalama 2.500 frank ücret ile listenin başında geliyor. Karşılaştırıldığında: Biel, 1.490 CHF ile orta büyüklükteki dairelerde yaşamak için en ucuz şehir olarak kayıtlara geçti.  Son “kira fiyatı anketinde” şehir, Zürih'teki küçük apartman daireleri için son derece yüksek kiraları, son birkaç yılda daha küçük olma eğiliminde olan eski binalardaki dairelerin yıkılması ve daha büyük birimlerin inşa edilmesiyle açıkladı.

Beş yıllık bir karşılaştırmada, Winterthur'daki en büyük on şehirde 4,5 odalı bir dairenin ortalama fiyatı yüzdesel olarak en çok artan şehir oldu: 2.160 franktan 2.290 franka çıktı. Artış  yüzde altı olarak gerçekleşti. 3,5 odalı daireler için Zürih’te, kira fiyatlarını yüzde 8,7 artışla 2.299 CHF'den 2.500 CHF'ye yükselerek başı çekiyor.

Bununla birlikte, en büyük on şehirde, kira fiyatları en belirgin şekilde Lugano'da düştü ve 4,5 odalı daireler için yüzde 6,8'lik bir fiyat düşüşü 1.984 CHF'den 1.850 CHF'ye düştü. İki odalı daireler, İsviçre'nin en büyük on şehrinin hepsinde daha pahalı hale geldi. Ortalama artış yüzde 1,8 ile Lozan'da en düşük seviyedeydi (1.410 CHF'den 1.435 CHF'ye). «Lugano ve Cenevre'de kısmen düşen kiraların nedenini nüfus gelişiminde görüyoruz. Cenevre'de nüfus durgun. 2020 ve 2021'de bile düşüyordu" diyor Comparis uzmanı.