ZÜRİH – Çoğu kişi, eski bir daireye taşınmanın yeni bir daireden daha ucuz olacağını düşünür. Ancak 20 Minuten’in Sotomo araştırma enstitüsüne dayandırdığı habere göre, Zürih’te durum tam tersine işliyor: Eski bir daireye taşınanlar da metrekare başına yeni daireyle neredeyse aynı ücreti ödüyor.

Eski daire mi, yeni daire mi? Fiyat aynı

Ticaret Odası’nın “Fürschi Züri” girişimi adına yapılan araştırmada, yeni binalarda yaşayanların, mevcut eski dairelere taşınan kiracılardan daha fazla ödediği varsayımının doğru olmadığı ortaya çıktı. Eski dairenin durumu önemli değil; ortalama metrekare fiyatı aynı seviyede kalıyor.

Yenilenen daireler %25 daha pahalı

Çalışmanın yazarı Michael Hermann’a göre, tamamen yenilenen daireler ise yeni binalardan ortalama %25 daha pahalı. Ancak bu daireler, yeni konut sayısını artırmadığı için Zürih’te arz sorununun çözümüne katkı sunmuyor. Hermann, “Sadece taşınmayanlar Zürih’te uygun fiyata yaşayabilir. Taşınacak olan herkes daha fazla ödemek zorunda kalacak” diyor.

Yabancılar daha çok ödüyor

Araştırmaya göre, İsviçre pasaportu olmayanlar – gelir durumları ya da İsviçre’de ne kadar yaşadıkları fark etmeksizin – daha yüksek kira ödemek zorunda kalıyor. Bunun nedeni, yeni dairelerin genellikle uzun süre önceden kiralanması ve yerel sakinlere avantaj sağlaması. Yurt dışından gelen ve acil ev arayan kişiler ise çoğu zaman daha pahalı, tamamen yenilenmiş daireleri tercih etmek zorunda kalıyor.

Çözüm: Daha çok yeni konut

Zürih Ticaret Odası Direktörü Raphaël Tschanz, araştırmanın bulgularını değerlendirerek, yeni binaların konut krizine çözümün anahtarı olduğunu belirtti: “Zürih’te talep arzı aşıyor. Yeni yaşam alanı yaratmak için sadece mevcut binaları yıkıp aynı sayıda daire yapmak yetmez; gerçekten daha fazla yaşam alanı yaratmalıyız.”