ZÜRİH – Zürih Belediyesi, 2018 yılında kabul edilen yeni kira yönetmeliklerinin artık mevcut sözleşmeler için de geçerli olacağını açıkladı. Belediye dairelerinde asgari doluluk oranı ve ikamet şartı aktif olarak denetleniyor.

1.100 Daire Yetersiz Dolulukta

Belediyenin çarşamba günü yaptığı açıklamaya göre, yaklaşık 1.100 daire yetersiz doluluk kapsamında değerlendiriliyor. Bunların 150’si ciddi oranda boş. Yeni düzenlemelere göre bir dairede en az iki kişi yaşamalı; aksi halde “asgari doluluk şartı” ihlal edilmiş oluyor.

Kiracılara Resmi Bildirim

Etkilenen kiracılara yazılı bildirim gönderildi. Yönetmelik gereği:
• Kiracılar, bir yıl içinde doluluk sorununu gidermek zorunda.
• İkamet şartı ihlal ediliyorsa, kiracının üç ay içinde Zürih şehrine taşınması gerekiyor.
• Belediye, uygun durumlarda iki alternatif daire sunuyor. Ancak bu tekliflerin haklı bir sebep olmadan reddedilmesi veya şartlara uyulmaması halinde kira sözleşmesi feshedilebilecek.

Kademeli Uygulama

Yetkililer, dairelerin sınırlı olması ve daire takaslarının büyük çaba gerektirmesi nedeniyle sürecin kademeli yürütüleceğini bildirdi. İlk etapta ciddi boşluklar öncelikli olacak; daha sonra tek kişi yaşayan daireler gibi hafif doluluk ihlalleri de değerlendirilecek.

Yüksek Mahkeme Kararı

Yeni kira kuralları yaklaşık 7.400 belediye dairesini kapsıyor. Sübvansiyonlu yaklaşık 200 daire için ise kanton ve belediye destek kriterleri geçerli olmaya devam edecek. Yönetmeliğe yapılan bireysel itirazlar geçtiğimiz yaz Federal Yüksek Mahkeme tarafından reddedilmişti.