Fiyatlar geçen yıl yüzde 4 oranında yükseldi. Banka, bu yıl için de fiyat artışlarının devam edeceğini öngörüyor. Ancak artış hızı 2024’e kıyasla daha yavaş olacak. St. Moritz, İsviçre Alp bölgesindeki tatil evleri pazarında en pahalı bölge olmayı sürdürüyor.

Engadin/St. Moritz, yüksek kaliteli ikinci konutların metrekare başına en az 22.300 İsviçre Frangı’na (CHF) mal olmasıyla listenin başında yer alıyor. Bu rakam, geçen yıla göre yüzde 4’lük bir artışı gösteriyor. Geçen yıl listenin zirvesinde olan Verbier, metrekare başına 22.100 CHF fiyatla ikinci sıraya geriledi. Bu da yaklaşık yüzde 3’lük bir artışı yansıtıyor.

Zermatt, metrekare başına 20.900 CHF’nin üzerinde bir fiyatla yüzde 5’ten fazla artış kaydederek üçüncü sırada yer alıyor. Bunu 20.600 CHF ile Gstaad takip ediyor. Andermatt ise metrekare başına yaklaşık 20.200 CHF fiyatla ilk beşi tamamlıyor.

Bu ilk beş destinasyonda fiyat artışı diğer bölgeleri geride bıraktı. Flims/Laax, Arosa, Davos/Klosters ve Lenzerheide gibi yerlerde yüksek kaliteli ikinci konutlar metrekare başına 15.000 ila 17.000 CHF arasında satın alınabiliyor.

2020’den bu yana, İsviçre’nin dağlık bölgelerindeki ikinci konut fiyatları yüzde 30’dan fazla artış gösterdi. Bu artış, genel konut piyasasının üzerinde seyretti. Fiyat patlaması özellikle Zürih, Zug ve Lozan gibi önemli iş merkezlerine yakın olan Grisons, Orta İsviçre ve Valais bölgelerinde belirgin oldu. Bununla birlikte, Bern Oberland bölgesi daha az güçlü bir büyüme yaşadı.

2025’in ilk çeyreğinde, analiz edilen tüm destinasyonlardaki ortalama fiyatlar yıllık bazda yüzde 3,6 arttı. Bu oran, önceki yılın artış hızıyla aynı kaldı. Ancak 2023’teki yüzde 6,2 ve 2022’deki yüzde 7,9’luk artışların gerisinde kaldı. Saas-Fee ve Disentis, çift haneli rakamlara ulaşan en önemli fiyat artışlarını kaydetti.