Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde satış bedelinin gerçekte olduğundan düşük gösterilmesi nedeniyle, son beş yıla ait işlemler için kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Bu durum yurt dışında yaşayan ve Türkiye’de evini satan ya da yatırım amaçlı gayrimenkul alan gurbetçileri de yakından ilgilendiriyor.

Mevcut yasalara göre, tapu harcı satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanıyor ve bu tutar alıcı ile satıcı tarafından eşit olarak ödeniyor. Ancak bazı kişiler, daha az vergi ödemek için satış bedelini düşük göstererek işlem yapmayı tercih ediyor. Bakanlık, bu tür beyanların açıkça yasa dışı olduğunu ve cezalandırılacağını açıkladı.

Türkiye’de yaygın hale gelen bu uygulama, artık hem alıcı hem de satıcı için ciddi cezai yaptırımlar doğurabilir.

Beş yıl geriye dönük denetim başlatıldı
Bakanlık, tapuda beyan edilen satış bedelleri ile piyasadaki gerçek değerler arasındaki farkları belirlemek amacıyla, son beş yılın tüm konut satışlarını incelemeye aldı. Denetimler, özellikle gurbetçilerin yoğun ilgi gösterdiği İstanbul, İzmir ve Antalya gibi şehirlerde daha sıkı yürütülüyor.

Bakanlığın açıklamasına göre, satış bedelinin gerçek değerin altında beyan edildiği durumlarda eksik ödenen vergi, faiziyle birlikte tahsil edilecek.

İfadeye çağırmalar başladı
Edinilen bilgilere göre, düşük bedelle işlem yaptığı tespit edilen çok sayıda kişiye resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Alıcı ve satıcılar ifadeye çağrılarak, beyan ettikleri tutar ile bölgedeki ortalama satış fiyatları karşılaştırılıyor. Denetim sonucunda eksik ödenen vergiler, faiziyle birlikte geri alınıyor.

E -Devlet üzerinden kontrol edilebilir
Türkiye’de ev sahibi olan gurbetçiler, geçmişe dönük tüm tapu işlemlerini e-Devlet üzerinden kontrol edebiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, ileride yüksek cezalara maruz kalmamak için tüm vatandaşların satış işlemlerinde gerçek bedeli beyan etmeleri gerektiğini vurguluyor.