ZÜRİH – Zürih Belediyesi’ne ait uygun fiyatlı konutlarda yaşayanların önemli bir bölümünün, yönetmeliklerin öngördüğü gelir sınırını aştığı ortaya çıktı. Tages-Anzeiger’in haberine göre, denetlenen 7 bin 700 belediye konutunun yüzde 18,4’ünde oturanların gelirleri izin verilen seviyenin üzerinde bulunuyor.
Bu oran, yaklaşık 1.400 haneye karşılık geliyor. Belediye konutlarında oturanların yıllık gelirleri, kira bedelinin en fazla altı katı olabiliyor. Taşınma sırasında ise bu oran dört katla sınırlandırılıyor. Ayrıca 200 bin frankı aşan mal varlığı da hesaplamaya dahil ediliyor.
Çoğu kiracı için tahliye riski bulunmuyor
Zürih Belediyesi’nin 2019 yılında yürürlüğe koyduğu yeni kiralama yönetmeliği, gelir sınırlamalarını daha net hale getirmişti. Ancak sistemde yüzde 15’lik bir tolerans payı bulunuyor. Bu sınır aşılmadığı sürece belediye herhangi bir işlem yapmıyor.
Bu nedenle, gelir sınırını aşan hanelerin tamamı evlerinden çıkarılmayacak. Mevcut hesaplamalara göre, kurallara aykırı durumda bulunan konutların oranı yüzde 3,4 seviyesinde. Bu da yaklaşık 260 daire anlamına geliyor.
Belediye iki yıl içinde harekete geçebilir
Tages-Anzeiger’in aktardığına göre, veriler 2023 yılına ait vergi kayıtlarına dayanıyor. Ancak belediye, nihai kararları vermeden önce üç yıllık vergi ortalamasını esas alacak. Kesin sonuçların yaklaşık iki yıl içinde ortaya çıkması bekleniyor.
Gelir sınırını uzun süre aşan kiracılar için belediye öncelikle alternatif konut teklif edecek. Tekliflerin reddedilmesi halinde ise kira sözleşmeleri 12 aylık ihbar süresiyle feshedilebilecek.
Bazı konutlar gereğinden az kişi tarafından kullanılıyor
Raporda ayrıca belediye konutlarının yüzde 14,8’inin “eksik dolu” olduğu belirtildi. Yönetmeliğe göre, bir konutta bulunması gereken asgari kişi sayısı oda sayısından bir eksik olarak hesaplanıyor. Örneğin dört odalı bir dairede en az üç kişinin yaşaması gerekiyor.
Belediye, özellikle iki veya daha fazla odası boş kalan 150 dairede yaşayan kiracılarla iletişime geçtiğini ve konut değişimi için başvurular almaya başladığını açıkladı.