Federal Konsey, kira fiyatları girişimini reddetti. Hükümet bunun yerine, fahiş ve haksız kira bedellerine karşı kiracıları daha iyi korumayı amaçlayan yeni bir düzenleme hazırlanmasını istiyor.
İsviçre Federal Konseyi, kira bedellerinin düzenlenmesine yönelik Kira Fiyatları Girişimi’ni (Mietpreis-Initiative) reddetti. Hükümet buna karşın, haksız kira bedellerine karşı daha güçlü koruma sağlamak amacıyla yasal düzenlemelerde açık ve şeffaf kurallar getirilmesini öngören bir dolaylı karşı öneri hazırladı.
Federal Konseyin cuma günü aldığı karara göre, önerilen yeni düzenlemeyle kiraların otomatik ve düzenli olarak denetlenmesine gerek kalmayacak. Bu tür bir denetim, Kira Fiyatları Girişimi’nin temel taleplerinden biriydi.
Hükümet, girişimin uygulanmasının oldukça kapsamlı ve maliyetli olacağı görüşünde. Federal Konsey ayrıca girişimin hayata geçirilmesi halinde konut inşaatlarına yönelik yatırımların azalabileceğinden endişe ediyor. Hükümete göre bu durum, haksız kira bedellerine karşı etkili bir koruma sağlanmadan konut piyasasında yatırımların gerilemesine yol açabilir.
Kiracı ve ev sahipleri için daha net kurallar
Federal Konsey, mevcut sistemde haksız kira bedellerine ilişkin kuralların karmaşık ve zaman zaman anlaşılması güç olduğunu kabul ediyor.
Hazırlanan karşı öneriyle bu durumun değiştirilmesi ve kira bedellerinin haksız olup olmadığının hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından daha hızlı ve kolay şekilde değerlendirilebilmesi amaçlanıyor.
Yeni kuralların yasaya dahil edilmesiyle birlikte, tarafların hangi durumlarda bir kira bedelinin haksız sayılabileceğini daha net biçimde anlayabilmesi hedefleniyor.
Girişim ne talep ediyor?
23 Haziran'da sunulan Kira Fiyatları Girişimi, kira bedellerinin otomatik ve düzenli olarak kontrol edilmesini öngörüyor. Girişim ayrıca haksız derecede yüksek olduğu tespit edilen kiraların düşürülmesini talep ediyor.
Federal Konsey ise bu sistem yerine, mevcut kira hukukundaki belirsizlikleri azaltacak ve kira bedellerinin değerlendirilmesini kolaylaştıracak yasal düzenlemeyi tercih ediyor.