ZÜRİH – İsviçre’de konut kiraları son 20 yılda durmaksızın yükseldi. Comparis’in yayımladığı yeni “Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, 2005 yılından bu yana kira fiyatları yaklaşık %32 oranında arttı.
Rapora göre, referans faiz oranı 2008’den bu yana %3,5’ten %1,5’e düşmesine rağmen bu düşüş kira fiyatlarını aşağı çekmeye yetmedi. Kiracılar sadece Ağustos 2025’te, geçen yılın aynı dönemine göre %1,9 daha fazla kira ödedi.
Boş daire bulmak imkânsız hale geldi
Kira artışlarının en önemli nedenlerinden biri, konut arzındaki yetersizlik. Boş daire oranı yalnızca %1 seviyesinde ve bu oran 2005’ten bu yana en düşük seviye olarak kaydedildi. Özellikle Zürih, Zug ve Cenevre gibi büyük şehirlerde kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi.
Comparis finans uzmanı Dirk Renkert, yaptığı açıklamada, “Boş daire arzının azalması nedeniyle son yıllarda kira fiyatları arttı. Referans faiz oranının düşmesi nedeniyle yapılan indirimler bile bu keskin artışı durduramadı,” dedi.
Pandemi sonrası artış hızlandı
Uzmanlara göre artış eğilimi uzun vadeli karşılaştırmalarda da açıkça görülüyor. Genel enflasyon (TÜFE) 2005’ten bu yana %11 artarken, konut ve ulaşım maliyetleri %19 yükseldi. Ancak kiralar bu dönemde %32 artış gösterdi. Koronavirüs salgınından sonra kira artışları hız kazandı; yalnızca 2020’den bu yana kiralar %10’dan fazla arttı.
Bu gelişmeler, İsviçre’de birçok hane için yaşam maliyetlerinin en büyük yük olmaya devam ettiğini gösteriyor. Uzmanlar, ufukta bir rahatlama işareti olmadığını vurguluyor.