Satılık İlanlarda "Yetki" Devrimi
Emlak sektöründe şeffaflığı sağlamak amacıyla devreye alınan sistemle birlikte, artık herkes kafasına göre "satılık" ilanı giremeyecek. Tapu sahibi, e-Devlet üzerinden taşınmazını seçecek ve çalışmak istediği emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu adım tamamlanmadan hiçbir dijital platformda ilan yayımlanamayacak.
Bu sistemin asıl amacı; fiyat manipülasyonlarını engellemek, "ayakçı" olarak tabir edilen kayıt dışı aracıları saf dışı bırakmak ve tüketici dolandırıcılığının önüne geçmek.
Takvim Belli Oldu: İlk Durak 3 Büyük Şehir
Uygulama, teknik entegrasyonun kusursuz ilerlemesi için kademeli olarak hayata geçecek. İşte kritik tarihler:
1 Şubat 2025:
Pilot uygulama başlıyor. İlk etapta
İzmir, Antalya ve Sivas
’taki satılık ilanlar için e-Devlet onayı zorunlu olacak.
15 Şubat 2025:
Sistem tüm Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek. Bu tarihten itibaren yetki doğrulaması yapılmayan ilanlarda özel bir logo/ibare bulunmayacak ve sistem dışı kalacaklar.
Mülk Sahiplerinin Bilmesi Gereken 3 Kritik Madde
E-Devlet üzerinden verilen yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak. Mülk sahibi dilerse bu süreyi aynı ekran üzerinden uzatabilecek veya yetkiyi iptal edebilecek. İlan platformlarındaki mülkiyet bilgileri, doğrudan tapu kayıtlarıyla eşleşecek. Böylece "başkasına ait evi satmaya çalışma" devri kapanacak. Doğrulaması yapılmış ilanlarda "EİDS Yetki Doğrulaması Yapılmıştır" ibaresi yer alacak. Alıcılar artık sadece bu logolu ilanlara güvenebilecek.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin kayıt dışılığı bitireceğini vurgulayarak şunları söyledi: "Kaçak emlakçılar tamamen ortadan kalkacak. İlan platformlarındaki sahte ilan karmaşası sona eriyor. Bu durum hem fiyat istikrarını sağlayacak hem de tüketiciyi koruyacak."