CENEVRE – İsviçre’nin en prestijli bölgelerinden biri olan Leman Gölü çevresinde satılık müstakil ev bulmak, artık neredeyse imkânsız hale geldi. Konut arzındaki dramatik düşüş, bölgedeki fiyatları daha da yukarı çekerken, alıcılar ise artan rekabetle karşı karşıya.

Watson.ch’nin 8 Mayıs 2025 tarihli haberine göre, Cenevre, Lozan ve Montreux üçgeninde yer alan müstakil evlerin pazardaki payı %1,6’ya kadar gerilemiş durumda. Satışa çıkan konutların sayısı azalırken, talep güçlü kalmaya devam ediyor. Uzmanlara göre bu durum, fiyatların orta vadede daha da yükseleceğine işaret ediyor.

Metrekare fiyatları rekor kırıyor

İsviçre genelinde konut fiyatları artış eğilimini sürdürüyor. Nisan 2025 verilerine göre, müstakil evlerin metrekare fiyatı yıllık %2,6 artışla 7.688 İsviçre Frangı’na ulaştı. Apartman dairelerinde ise bu oran %4,7’ye yükseldi; metrekare başına fiyat ortalaması 9.028 İsviçre Frangı olarak ölçüldü.

Arz sıkıntısı sadece göl çevresiyle sınırlı değil

Uzmanlar, yaşanan arz sıkıntısının yalnızca Leman Gölü bölgesiyle sınırlı olmadığını, ülkenin birçok bölgesinde benzer eğilimlerin gözlemlendiğini belirtiyor. Özellikle düşük faiz döneminde yapılan yoğun yatırımlar, mevcut konut stoğunu neredeyse tükettikten sonra yeni arzın yetersiz kalmasına neden oldu.

Konut piyasasında yaşanan bu sıkışıklık, özellikle aileler ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir sorun haline gelirken, emlak uzmanları hükümetin konut politikasında yapısal çözümlere yönelmesi gerektiğini vurguluyor.