BERN – İsviçre’de konut krizi derinleşirken, mevcut gayrimenkullerin verimli kullanılmadığı da istatistiklerle ortaya çıktı. Özellikle müstakil evlerde durum dikkat çekici: Bu evlerin yarısından fazlasında yalnızca bir ya da iki kişi yaşıyor.

Watson’un Federal İstatistik Dairesi (BFS) verilerine dayandırdığı haberine göre, 2024 sonunda İsviçre’de konut amaçlı kullanılan toplam 1,8 milyon bina bulunuyordu. Bu yapılarda 4,84 milyon daire vardı. Bunların yaklaşık 900 bini müstakil evdi ve bu evlerin yüzde 55’i yalnızca bir ya da iki kişilik haneler tarafından kullanılıyordu.

“Empty Nester” gerçeği

Çocukların evden ayrılmasına rağmen büyük evlerde yaşamaya devam eden ebeveynler, literatürde “Empty Nester” olarak adlandırılıyor. İstatistiklere göre, 152 bin müstakil evde yalnız bir kişi yaşıyor. Ayrıca yaklaşık 330 bin evde ise yalnızca iki kişi ikamet ediyor.

BFS, bu verileri 2020’den beri düzenli olarak topluyor. Tek kişilik kullanımda 2024 sayıları şimdiye kadarki en yüksek değer olsa da, son beş yılda rakamlar birbirine yakın seyretti. Ortalama yaşam alanı ise kişi başına 46,6 metrekare olarak hesaplandı.

Isınmada değişim: Isı pompaları yükselişte

BFS’nin aynı gün yayımladığı verilere göre, İsviçre’de ısınma alışkanlıkları da değişiyor. 2024 itibarıyla binaların %35’i hâlâ fuel-oil ile ısınıyor. Ancak bu oran son 40 yılda sürekli geriledi. Buna karşın ısı pompalarının payı %23’e yükseldi ve 2000 yılından bu yana beş kat arttı.

Binaların %17’si gaz, %12’si odun, %7’si ise elektrikle ısınıyor. Hane bazında bakıldığında ise İsviçre’deki evlerin %60’ı hâlen fosil yakıtla (35% fuel-oil, 25% gaz) ısınmaya devam ediyor.

Çözüm arayışları sürüyor

Konut uzmanlarına göre, İsviçre’deki yaşlı nüfus için yeni yaşam modelleri geliştirilmediği sürece, konut piyasasında mevcut evlerin daha verimli kullanılması oldukça zor. Özellikle müstakil evlerin tek kişilik haneler tarafından doldurulması, genç ailelerin ev bulmasını daha da güçleştiriyor.