BERN - İsviçre Kiracılar Birliği (MVS), Uluslararası Kiracılar Günü dolayısıyla ülkedeki konut ve kira krizine dikkat çekti. Birliğin verilerine göre, 2005-2025 yılları arasında kiralar yüzde 32,1 oranında yükseldi. Buna karşın aynı dönemde mortgage faizleri tarihi düşük seviyelere geriledi.

İsviçre’de hanelerin yaklaşık üçte ikisi kiracı olarak yaşamını sürdürüyor. Kiracılar Birliği, özellikle düşük ve orta gelirli ailelerin artan kira maliyetleri nedeniyle ciddi bir ekonomik baskı altında olduğunu belirtiyor.

Gelirin yüzde 37,8’i kiraya gidiyor

Brüt geliri 4 bin frankı geçmeyen kişiler, gelirlerinin ortalama yüzde 37,8’ini konut giderlerine ayırıyor. OECD verilerine göre ise İsviçre’de düşük gelirli kiracıların yarısı, kullanılabilir gelirlerinin yüzde 40’ından fazlasını yalnızca kiraya harcıyor.

Birlik, aynı zamanda uygun fiyatlı konutların giderek azalmasından endişe ediyor. Konut piyasasındaki mülkiyet yapısının da son yıllarda önemli ölçüde değiştiği belirtiliyor.

Konutlarda şirketlerin payı arttı

2000 yılında kiralık konutların yüzde 57,3’ü özel kişilere aitken, bu oran 2024'te yüzde 43,2’ye geriledi. Aynı dönemde yatırım şirketlerinin sahip olduğu kiralık konutların oranı yüzde 28,7’den yüzde 44,4’e yükseldi.

Kiracılar Birliği, yatırım şirketlerinin gayrimenkullerden yüksek getiriler elde ettiğini savunarak konut piyasasında yeni düzenlemeler yapılmasını istiyor.

Kiracılar Birliği’nden hükümete çağrı

MVS, siyasetten “maliyet kirası” sisteminin uygulanmasını ve haksız derecede yüksek kiraların düşürülmesini talep ediyor. Birlik ayrıca, finans sermayesinin konut piyasasındaki etkisini azaltmak amacıyla Lex Koller yasasının sıkılaştırılmasını ve daha fazla sosyal konut inşa edilmesini istiyor.

Kiracılar Birliği, Federal Hükümetin kira fiyatlarına ilişkin girişime yönelik hazırladığı karşı öneriyi de eleştiriyor. Birliğe göre söz konusu düzenleme, kiraların daha da yükselmesine yol açabilir.

İsviçre’de kira maliyetlerinin son yıllarda hızla artması, özellikle düşük gelirli haneler için barınma sorununu ülkenin önemli gündem maddelerinden biri haline getiriyor.