ZÜRİH – İsviçre’de birçok kiracı, Mart ayında kira indirimi talep etme hakkına sahip olabilir. Federal Konut Ofisi’nin (BWO) belirlediği referans faiz oranının düşmesi bekleniyor. Bu durum, kiracıların mevcut kiralarını yasal olarak düşürme şansı anlamına geliyor.

Faiz Oranı Düşerse Kiralar da Düşebilir
İsviçre’de kira fiyatları, referans faiz oranına bağlı olarak belirleniyor. 2023 yılında iki kez artan oran, son olarak Aralık 2023’te %1,75 seviyesinde sabitlenmişti. Ancak mevcut piyasa koşulları göz önüne alındığında, Mart ayında %1,5’e düşmesi bekleniyor. Eğer bu gerçekleşirse, birçok kiracı ev sahiplerinden kira indirimi talep edebilir.

Kira İndirimi İçin Ne Yapılmalı?
Uzmanlara göre, referans faiz oranının düşmesi otomatik bir kira indirimi anlamına gelmiyor. Kiracılar, ev sahiplerine yazılı bir başvuruda bulunarak indirimi talep etmeliler. İsviçre’de kira sözleşmeleri, referans faiz oranındaki değişikliklere bağlı olarak güncellenebiliyor.

Kiracı dernekleri, haklarını bilmeyen birçok kiracının indirimi kaçırabileceğini belirtiyor. Bu nedenle, özellikle yüksek kiralar ödeyen kişilerin durumu takip etmeleri ve Mart ayında güncellenen oranları kontrol etmeleri öneriliyor.

Ev Sahipleri Nasıl Karşılık Verecek?
Kiralarda düşüş beklentisi ev sahipleri açısından olumsuz bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ancak bazı ev sahipleri, artan sigorta ve bakım maliyetlerini gerekçe göstererek kira indirim taleplerine itiraz edebilir. Buna rağmen, kiracılar yasal haklarını kullanarak bu indirimi talep edebilirler.

BWO’nun Mart ayında yeni faiz oranını açıklamasıyla birlikte, kiracılar için önemli bir süreç başlayacak. Eğer oran %1,5’e düşerse, İsviçre’de binlerce kişi kira indiriminden faydalanabilecek.