ZÜRİH- İsviçre’de emlak piyasası ciddi bir krizle karşı karşıya. Son beş yılda konut inşaat izinlerinde yaşanan %27’lik düşüş, ülkedeki konut arzını önemli ölçüde azaltırken, kira ve satış fiyatlarını rekor seviyelere taşıdı.

Artan nüfus ve ekonomik büyümenin yarattığı talebe rağmen yeni konut üretiminin yetersiz kalması, özellikle büyük şehirlerde kiracıları zor durumda bırakıyor. OECD verilerine göre, 2023 yılı itibarıyla İsviçre’de yeni kiracılar için kira artışı %10,6’ya ulaştı. Avrupa genelinde ortalama kira artışı %5 seviyesinde seyrederken, İsviçre’deki hızlı yükseliş dikkat çekiyor.

Konut satın almak da giderek zorlaşıyor. Son on yılda İsviçre’de konut fiyatları, maaş artışlarının %26 üzerinde yükseldi. Bu durum, özellikle orta gelirli kesimin ev sahibi olma hayalini her geçen gün daha da uzaklaştırıyor.

Uzmanlar, yüksek inşaat maliyetleri, faiz oranlarındaki artış ve karmaşık düzenlemelerin sektörü olumsuz etkilediğini belirtiyor. İsviçre Emlakçılar Derneği (SVIT) yetkilileri, mevcut trendin devam etmesi durumunda, konut sıkıntısının önümüzdeki yıllarda daha da ağırlaşabileceği uyarısında bulunuyor.

İsviçre’de yaşanan bu gelişmeler, sadece yerel piyasayı değil, genel ekonomik dengeleri de tehdit edebilecek boyuta ulaşmış durumda.