BERN – Tages-Anzeiger’in haberine göre, İsviçre’de son 12 ayda yaklaşık 52 bin yeni konutun inşasına izin verilmesine rağmen, konut sıkıntısı devam ediyor ve özellikle yeni kiralanacak evlerin fiyatları yükselmeyi sürdürüyor.

Gayrimenkul danışmanlık şirketi Wüest Partner tarafından yayımlanan rapora göre, verilen inşaat izinleri geçen yıla kıyasla yüzde 5 arttı. Özellikle kiralık konut projelerinde izin sayısı yüzde 11 yükselirken, yeni kiralık konut başvuruları da bir yılda yüzde 5 artış gösterdi.

Ancak uzmanlar, yeni konutların en çok ihtiyaç duyulan bölgelerde değil, siyasi engellerin daha az olduğu bölgelerde inşa edildiğine dikkat çekiyor. İnşaat başvuruları Bern bölgesinde yüzde 44 artarken, konut sıkıntısının en yoğun yaşandığı Zürih ve Kuzeybatı İsviçre’de yüzde 10, Cenevre Gölü bölgesinde ise yüzde 14 azaldı.

Raporda ayrıca, ilk kez tadilat ve renovasyon başvurularının yeni bina başvurularıyla neredeyse aynı seviyeye ulaştığı belirtildi. Uzmanlara göre bu durum mevcut konutların kalitesini artırsa da yeni konut üretimini yavaşlatıyor.

Kira piyasasında ise dikkat çekici bir ayrışma yaşanıyor. Mevcut kiracılar, referans faiz oranındaki düşüş sayesinde daha düşük kira öderken, yeni ev kiralamak isteyenler için durum tam tersi. Yeni kiralık konutların ilan fiyatları son bir yılda yüzde 1,5 arttı.

Rapora göre, konut satın almak isteyenleri de zor bir süreç bekliyor. Müstakil ev ve kat mülkiyeti projeleri sınırlı kalırken, konut satış fiyatları son bir yılda yüzde 4,3 yükseldi.

Uzmanlar, nüfus artışı ile yeni konut üretimi arasındaki açığın kapanabilmesi için mevcut inşaat hızının daha da artırılması gerektiğini vurguluyor.