ZÜRİH / CENEVRE – İsviçre’de şehir merkezlerinin yapısı son yıllarda dikkat çekici şekilde değişiyor. Klasik mağazalar ve alışveriş alanları küçülürken, restoranlar, berber dükkânları, güzellik salonları ve hizmet sektörüne ait işletmeler hızla artıyor.

Wüest & Partner tarafından yayımlanan araştırmaya göre İsviçre şehir merkezleri artık yalnızca alışveriş yapılan alanlar olmaktan çıkıp sosyal yaşam ve deneyim odaklı merkezlere dönüşüyor.

Araştırmada, 2010 yılından bu yana İsviçre’de özel tüketimin reel olarak yüzde 22’den fazla arttığı belirtildi. Ancak aynı dönemde fiziksel mağazalardaki satış artışının yalnızca yaklaşık yüzde 4 seviyesinde kaldığı ifade edildi. Uzmanlara göre bunun en büyük nedenleri internet alışverişinin büyümesi, tüketim alışkanlıklarının değişmesi ve birçok üründe fiyatların düşmesi oldu.

Özellikle kişi başına düşen mağaza satışları ve metrekare başına elde edilen gelirlerde ciddi gerileme yaşandı. Pandemi dönemindeki kısa süreli toparlanma dışında bu oranların 2010’dan bu yana yaklaşık yüzde 9 düştüğü kaydedildi. Aynı süreçte perakende sektöründeki çalışan sayısının da yaklaşık yüzde 7 azaldığı açıklandı.

Buna karşılık bazı sektörlerde büyük büyüme yaşandığı görüldü. Araştırmaya göre 2019–2025 yılları arasında İsviçre’de restoran ve kafe sayısı yüzde 6 arttı. Gıda mağazalarında ise yüzde 14’lük artış kaydedildi. Buna karşın klasik giyim, elektronik ve diğer “non-food” mağazalarının sayısı yüzde 7 geriledi.

Özellikle berber dükkânları, güzellik salonları, fizyoterapi merkezleri, psikoterapi klinikleri, çocuk bakım merkezleri ve fitness salonlarının hızla çoğaldığı belirtildi.

Araştırmada bu dönüşümün en belirgin şekilde Zürih ve Cenevre gibi büyük şehirlerde görüldüğü vurgulandı. Uzmanlar şehir merkezlerinin artık “alışveriş noktalarından sosyal deneyim alanlarına” dönüştüğünü ifade etti.

Rapora göre değişimin arkasındaki en önemli neden dijitalleşme oldu. Özellikle giyim sektöründe online alışverişin payı son yıllarda yüzde 9’dan yüzde 18’e yükseldi. Moda sektöründe ise internet satışlarının toplam satışların yaklaşık yüzde 30’una ulaştığı belirtildi.

Gıda sektöründe ise online alışverişin hâlen sınırlı kaldığı ve toplam payın yüzde 4’ün altında olduğu açıklandı.