ZÜRİH- İsviçre’de gayrimenkul piyasası, son yıllarda giderek büyüyen bir dengesizlik sorunu ile karşı karşıya. Uzmanlar, arz ve talep arasındaki farkın giderek açıldığını ve bu durumun hem kiracıları hem de alıcıları olumsuz etkilediğini belirtiyor.

Arz Yetersizliği ve Yükselen Talepler

İsviçre’deki konut piyasasında arzın talebi karşılamadığı ifade ediliyor. Özellikle büyük şehirlerde uygun fiyatlı konut bulmak giderek zorlaşırken, kırsal bölgelerde dahi fiyatlar hızla artıyor. Yeni inşaat projelerinin yetersizliği ve artan nüfus, bu dengesizliğin temel nedenleri arasında gösteriliyor.

Kira Fiyatları Rekor Seviyede

Son raporlara göre, İsviçre genelinde kira fiyatları son birkaç yılda hızla yükseldi. Özellikle Zürih, Cenevre ve Lozan gibi büyük şehirlerde kiracılar, bütçelerinin büyük bir kısmını barınma maliyetlerine ayırmak zorunda kalıyor. Bu durum, düşük ve orta gelirli aileler için ciddi bir ekonomik yük oluşturuyor.

Alım Gücündeki Düşüş

Konut fiyatlarındaki artış, ev sahibi olmayı da giderek zorlaştırıyor. İsviçre’de ev sahipliği oranı Avrupa ortalamasının oldukça altında. Uzmanlar, yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerin alım gücünü olumsuz etkilediğini vurguluyor.

Uzmanlardan Çözüm Önerileri

Uzmanlar, İsviçre’deki konut krizinin çözümü için daha fazla sosyal konut inşası ve piyasa düzenlemeleri gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, mevcut inşaat projelerinin hızlandırılması ve yerel yönetimlerin daha aktif bir rol üstlenmesi öneriliyor.

İsviçre gayrimenkul piyasasındaki kalıcı dengesizlikler, halkın yaşam standartlarını tehdit eden ciddi bir sorun haline gelmiş durumda. Çözüm için hem özel sektörün hem de kamu otoritelerinin hızlı ve etkin adımlar atması gerekiyor.