BERN- İsviçre Kiracılar Derneği (Mieterverband), ülkede uzun süredir tartışma konusu olan yüksek kira bedellerine karşı yeni bir halk inisiyatifi başlattı. “Aşırı Kiralara Karşı Koruma – Kira Fiyatı İnisiyatifi” (Mietpreis-Initiative) adı verilen girişimle birlikte, kira bedellerinin yalnızca gerçek maliyetler ve makul getiri temelinde hesaplanması ve bu bedellerin düzenli olarak denetlenmesi talep ediliyor.

Kira bedelleri anayasa güvencesine alınmak isteniyor
16 Mayıs 2025’te Bern’de kamuoyuna tanıtılan inisiyatif, “maliyet kirası” ilkesinin İsviçre Anayasası’na dahil edilmesini öngörüyor. Buna göre, ev sahipleri kira belirlerken yalnızca inşaat, bakım, yönetim gibi fiili giderleri ve makul bir kar marjını dikkate alabilecek. Ayrıca kiracıların, kira bedellerinin düzenli şekilde denetlenmesini talep etme hakkı anayasal güvenceye kavuşturulacak.

Kiracılar ortalama 360 frank fazla ödüyor
Kiracılar Derneği’nin verilerine göre, İsviçre’deki kiracılar her ay ortalama 360 İsviçre Frangı fazla kira ödüyor. Bu durum, yıllık bazda yaklaşık 10 milyar franklık haksız kira tahsilatına işaret ediyor. Özellikle büyük gayrimenkul şirketlerinin, referans faiz oranları düşse dahi kira artışlarına devam etmesi bu fazlalığın başlıca nedeni olarak gösteriliyor.

100 bin imza hedefiyle yola çıkıldı
İmza toplama süreci 3 Haziran 2025’te başlayacak olan halk inisiyatifinde hedef, referanduma gidilebilmesi için gerekli 100.000 imzayı toplamak. Dernek yetkilileri, bu girişimin 2020’de halk oylamasına sunulan “Daha Uygun Fiyatlı Konutlar” inisiyatifinin devamı niteliğinde olduğunu belirtiyor.

Emlak sektörü temkinli yaklaşıyor
Kira piyasasında daha fazla şeffaflık ve denetim getirmeyi amaçlayan inisiyatif, kamuoyundan ve sosyal gruplardan destek görürken, bazı emlak sektörü temsilcileri endişeli. Sektör temsilcileri, kira artışlarının çoğu zaman bina kalitesinin artırılması ve enerji verimliliği yatırımlarından kaynaklandığını savunuyor. Ayrıca artan göç ve konut arzının yetersizliği de kira fiyatlarının yükselmesinde etkili faktörler arasında gösteriliyor.

Kiracılar Derneği ise mevcut sistemin yetersiz kaldığını ve kiracıların ekonomik yükünü giderek daha fazla artırdığını savunarak, bu girişimle birlikte ülkede daha adil bir konut piyasası oluşmasını hedefliyor.