ZÜRİH – İsviçre’de sabit faizli 10 yıllık konut kredilerinde (hipotek) son haftalarda ciddi bir dalgalanma yaşanmasa da uzmanlar, yakın zamanda yeni bir faiz artışı olabileceği konusunda uyarıyor. Özellikle ABD ve Avrupa’daki enflasyon gelişmeleri ve merkez bankalarının faiz politikaları İsviçre’deki mortgage piyasasını da etkiliyor.

Finanzierungsportal Hypotheke.ch tarafından yayımlanan güncel verilere göre, İsviçre’de 10 yıllık sabit faizli ipoteklerde ortalama oran hâlen %2,3 ile %2,4 arasında seyrediyor. Ancak piyasadaki genel beklenti, 2025 yaz aylarına doğru bu oranın yeniden yükselebileceği yönünde.

Küresel Etkiler İsviçre’ye Yansıyor

Özellikle ABD Merkez Bankası (Fed) ve Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) henüz net bir faiz indirimi sinyali vermemesi, İsviçre’de de uzun vadeli ipotek faizlerinin baskı altında kalmasına neden oluyor. Analistler, ABD’deki ekonomik büyümenin beklenenden güçlü seyrettiğine dikkat çekerek, bu durumun global faizlerde yukarı yönlü beklentiyi artırdığını ifade ediyor.

Ev Sahibi Olmak Daha Mı Zorlaşacak?

Uzmanlara göre, faiz oranlarındaki küçük artışlar bile uzun vadeli kredi maliyetlerini ciddi oranda etkileyebilir. Bu da özellikle ilk kez ev almayı planlayanlar için önemli bir mali yük anlamına geliyor.

Öte yandan, kısa vadeli ipoteklerde (örneğin 2–5 yıl arası) oranların daha düşük kalması, bazı tüketicilerin bu opsiyonlara yönelmesine neden oluyor. Ancak burada da faiz riski ileriye dönük bir endişe kaynağı olmaya devam ediyor.

Uzman Tavsiyesi: Beklemek mi, Hareket Etmek mi?

Finans danışmanları, şu dönemde konut almak isteyenlerin dikkatli bir analiz yapması gerektiğini vurguluyor. Özellikle sabit faizli kredi tercih edeceklerin gelecekteki faiz artışlarını da göz önünde bulundurarak karar vermesi öneriliyor.