• BIST 92.227
  • Altın 213,101
  • Dolar 5,3320
  • Euro 6,0605
  • Zürih 3 °C
  • Antalya 14 °C
  • İstanbul 8 °C

Yapılar ve Çevre Temizliği

Av. Abdullah Karakök / Hukuk Köşesi


Düzenli olarak diş fırçalayarak ve diş doktoruna giderek diş sorunlarının büyük ölçüde önüne geçebilirsiniz. İnşaat ve çevre koruma konusuna gelince: İsviçre toplumunun bu konuda henüz tam manada bilinçlendiği söylenemez. Çünkü İsviçre'nin federal yapısından kaynaklanan kanton'dan kanton'a kanunlarda bu konularda büyük farklılıklar olduğundan inşaat şirketleri zorluklarla uğraşmaktadırlar. Buda inşaat sahipleri ve bina projeleri için pek hoş olmayan bir durum doğurmaktadır, çünkü yatırım güvenliği garanti altına alınamamaktadır. Bundan dolayı binanın kullanım süresi sonunda istenmedik sürprizler ortaya çıkabilmektedir.
Bir örnek vermek gerekirse: Bir şirket on sene önce bir bina ve bodrum katına garaj inşa ettiğini farz edelim. Ne müteahhitten nede mimardan şirkete eski yükümlülükler (Altlasten) hakkında önleyici tavsiyeler verilmediği nadir olmayarak rastlanan bir durumdur. Fakat beton zeminin BKP 281.1 standardına göre bir döşeme ile korunması gerekmektedir. Buda kayda değer yatırımlar anlamına gelmektedir. Ancak uzun vadeli düşünüldüğünde bu yatırımlar gerekli olduğu anlaşılmaktadır. Peki, bu ihmalin sonuçları neler olabilir?
Bugün baktığımızda on yıl sonrası için inşaat alanı ve çevre temizliği konuları birçok kişileri düşündürmektedir. Motoryağı lekeleri çoğu park alanlarında gözlenmektedir. Bina ya da yeraltı garajı yıkıldığında beton zeminin normal inşaat malzemesi olarak imha edilemeyeceğinden dolayı, çevre temizliğini korumak için özel bir şekilde imha edilmesi gerekmektedir. Dahası kiracı hukuksal sorunlar ile karşı karşıya kalabilmektedir. Bu durumlarda kiracı zemindeki motoryağı lekelerinden doğan hasarı ödemek zorunda mıdır değil midir? Buradaki motoryağı lekesi olağan veya olağanüstü eskime olarak mı nitelendirilmelidir? Bu tür sorular duruma göre hem hayır hem de evet şeklinde cevaplanabilen cinstendir. Ayrıca hasarın nasıl hesaplanacağı ayrı bir zorluk teşkil etmektedir. Unutulmaması gereken bir noktada zaman aşımından dolayı mimar ve müteahhitler mesuliyetlerini kabul etmeyebilirler.
İsviçre ceza kanunun 229'uncu maddesi (Art. 229 StGB) inşaat kurallarını dikkate alınmaması için verilen cezaları düzenler ("Gefährdung durch Verletzung der Regeln der Baukunde"). Bu maddeye göre inşaat kurallarının göz ardı edilerek tehlikeye sebep olmak üç yıl hapise kadar cezalandırılır. Ancak yukarda verdiğimiz yeraltı garajı örneği ceza kanunun 229 maddesinin kapsamına girmez. Her hatayı ceza kanunuyla cezalandırmakta doğru olmaz. Mimarlar ve diğer inşaat sektöründeki yetkililerin bu konular hakkında inşaat sahibini ve kiracıları daha kapsamlı bir şekilde bilgilendirme görevi kanunda daha iyi bir şekilde düzenlenecek olursa, ileride ortaya çıkabilecek problemlerin üstesinden gelinmesinde etkili olacaktır.

www.hak.ch

Bu yazı toplam 1692 defa okunmuştur.
  • Yorumlar 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2013 Post Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 044 550 50 50 | Faks : 00 41 44 666 02 71 | Haber Scripti: CM Bilişim